Những cách định giá nhà đất phổ biến hiện nay

QUÉT MÃ ĐỂ ĐĂNG NHẬP half_qr

Mở app Chat365 và quét mã QR để đăng nhập nhanh chóng

Tìm kiếm gần đây

Từ khóa phổ biến

Đồ điện tử

Xe cộ

Bất động sản

Ship

Máy tính để bàn

Máy ảnh, Máy quay

Điện thoại di động

Xe đạp

Xe máy

Ô tô

Mua bán nhà đất

Đất

Dịch vụ - Giải trí

Thực phẩm, đồ uống

Thời trang

Mẹ và Bé

Đồ gia dụng

Sức khỏe - Sắc đẹp

Nội thất - Ngoại thất

Khuyến mại - Giảm giá

Thủ công - Mỹ nghệ - Quà tặng

Nhà trong ngõ

Căn hộ chung cư

Nhà riêng, nguyên căn

Nhạc cụ

Sách

Cửa hàng

Văn phòng

Máy tính bảng

Tivi, Loa, Amply, Máy nghe nhạc

Phụ kiện

Xe tải, xe khác

Phụ tùng xe

Xe đạp điện

Xe máy điện

Nội thất ô tô

Thời trang nam

Thời trang nữ

Đồ đôi, đồng phục

Thời trang bé

Giày dép

Thú cưng

Tìm việc làm

Đồ cho mẹ và bé

Thiết bị điện lạnh

Thiết bị nhà bếp

Thiết bị theo mùa

Thiết bị sức khỏe

Đồ gia dụng khác

Mỹ phẩm

Spa

Vật tư - y tế

Thể thao

Dịch vụ

Sở thích khác

Dụng cụ thể thao

Du lịch

Đồ dùng văn phòng, công nông nghiệp

Nội thất phòng khách

Nội thất phòng ngủ

Nội thất phòng bếp

Nội thất phòng tắm

Nội thất văn phòng

Vườn

Thiết kế, phong thủy

Nội thất khác

Hoa, quà tặng, handmade

Nghệ thuật, thủ công

Thực phẩm, Đồ uống

Thực phẩm

Đồ uống

Laptop

Thiết bị đeo thông minh

Sưu tầm đồ cổ

Thiết bị chơi game

Thời trang thể thao

Phụ kiện thể thao

Dụng cụ làm đẹp

Thực phẩm chức năng

Gà

Chó

Mèo

Chim

Đồ ăn, phụ kiện, dịch vụ

Thú cưng khác

Đồ dùng văn phòng

Công nông nghiệp

Ngoại thất

Linh kiện

Những cách định giá nhà đất phổ biến hiện nay

29-12-2017 16:36

1. Cách định giá nhà đất theo vị trí ngôi nhà

Khi tự xác định giá của ngôi nhà, điều đầu tiên bạn cần để ý là vị trí nhà hoặc khu đất của mình. Nó nằm ở mặt tiền đường, đường nội bộ, hẻ chính hay hẻm phụ , mỗi vị trí lại có giá trị khác nhau. Nếu nằm ngay trên mặt tiền đường thì có giá trị kinh doanh luôn luôn cao hơn những căn nhà khác vì nó có giá trị kinh doanh cao. Ngoài ra nếu nó nằm ở mỗi địa điểm giá thành cũng rất khác, chẳng hạn nếu nằm ở trung tâm thành phố giá sẽ cao hơn nằm ở những khu vực ven đô.

Xem thêm: Nhà đất Cần Thơ cần bán gấp – Nơi bán BĐS phát triển nhất 2019

2. Cách định giá nhà đất theo tình trạng căn nhà

Xác định đúng tình trạng ngôi nhà của bạn theo cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, biệt thự, hay biệt thự cao cấp... để định giá chính xác bạn phải tính từ thời điểm xây dựng đến khi sửa chưa để trừ khấu hao. Ngoài ra bạn cũng nên để ý kĩ các chi tiết nho nhỏ của căn nhà như các thiết bị, hệ thống điện, nước .. trong nhà đang ở tình trạng nào còn tốt hay phải cần sửa chữa.

Kích thước hình thể, diện tích thửa đất hoặc lô đất cũng rất quan trọng. Những mảnh đất vuông vức thường có giá trị hơn những mảnh đất méo. Bên cạnh những yếu tố trên địa hình tọa lạc, kiến trúc, tình trạng môi trường, các tiện lợi và nguy cơ rủi ro của tự nhiên , những yếu tố này ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.

3. Cách định giá nhà đất theo các nhóm yếu tố kinh tế

Khả năng mang lại giá trị kinh tế trong tương lai và yếu tố quy hoạch – xây dựng có thể sẽ nâng giá bán của bất động sản. Sự chuyển động của thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại cũng có thể khiển giá bất động sản biến đổi so với thời điểm trước đó.

4. Cách định giá nhà đất theo yếu tố phong thủy

Khác với những cách định giá trên cách định giá nhà đất này khá khó để định giá phải cần những người thực sự am hiểu về phong thủy mới hiểu được. Để xác định đúng theo cách này bạn phải để ý đến hướng nhà, gần nhà có những khu vực âm binh như nghĩa địa, nhà xác không, lịch sử của khu đất, ... Những yếu tố này nhìn bề ngoài có thể đơn giản nhưng nó ảnh hưởng rất lớn đến giá nhà đất. Ví dụ như nếu căn nhà đó có lịch sử không tốt các chủ nhân trước đều không gặp may mắn thì giá của căn nhà luôn luôn thấp hơn mặt bằng chung.

5. Cách định giá căn nhà đất bằng cách so sánh

Hãy xác định những căn nhà hay khu đất tương tự, khảo sát giá của chúng bằng thông qua internet bằng cách lên các trang thương mại điện tử như raonhanh365 để tìm hiểu về những căn nhà đất xung quanh.

Định giá căn nhà đất là một công việc không đơn giản cần rất nhiều kiến thức thuộc nhiều lĩnh vực từ địa lý, luật pháp, đến phong thủy. Hi vọng với 5 cách định giá nhà đất cơ bản ở trên các bạn sẽ có định giá căn nhà bạn muốn mua hoặc bán một cách chính xác nhất.

Tin tức liên quan