Nhà ở thương mại là gì? Khám phá đặc điểm nhà ở thương mại

1. Giải đáp đến bạn nhà ở thương mại là gì chuẩn nhất

Dân số ngày càng tăng theo thời gian và nhu cầu nhà ở hiện nay cũng từ đó tăng theo rõ rệt. Từ đây, có rất nhiều loại hình nhà ở xuất hiện và một trong số đó không thể nào thiếu về nhà ở thương mại. Đây là kiểu nhà ở vô cùng phổ biến hiện nay và được nhiều hộ gia đình lựa chọn. Vậy, bạn có biết nhà ở thương mại là gì chưa?

Mỗi chúng ta ai ai cũng đều mong muốn sở hữu được một ngôi nhà của riêng mình để an cư lập nghiệp và tận hưởng cuộc sống. Quá trình chọn mua nhà ở sẽ không đơn giản như nhiều người nghĩ mà nó còn phụ thuộc rất nhiều về tài chính. Với những cá nhân, hộ gia đình không có nhiều tài chính hoặc còn hạn chế thì nhà ở thương mại là vô cùng phù hợp.

Nhà ở thương mại chính là nhà ở do các tổ chức và cá nhân đầu tư, phát triển lên để bán hoặc cho thuê theo nhu cầu của thị trường, cá nhân con người. Khác với loại hình nhà ở thông thường khác thì nhà ở thương mại chỉ xây dựng lên để phục vụ cho mục đích kinh doanh nhằm gia tăng lợi nhuận. Các nhà đầu tư khi xây dựng nhà ở thương mại thì mục tiêu hàng đầu của họ chính là tìm kiếm lợi nhuận . Đây chính là lý do vì sao nó được đặt với cái tên là nhà ở thương mại.

Nhà ở thương mại từ lâu đã là một tên gọi vô cùng quen thuộc tại Việt Nam, trong tiếng Anh thì nhà ở thương mại có tên gọi là Shophouse.

Loại hình của nhà ở thương mại có thể bao gồm cả chung cư, căn hộ và nhà ở. Nói chung quy lại thì nó sẽ là loại hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh.  Đối với chung cư thương mại thì tệp khách hàng chủ yếu hướng đến là những cá nhân có thu nhập ổn định. Tuy nhiên các cá nhân chưa có vốn tài chính tốt thì vẫn có thể mua chung cư thương mại nhờ vào chính sách trả góp hoặc hỗ trợ vay vốn.

Xem thêm: Tìm hiểu cách tính đất thổ cư và một số thông tin tham khảo khác

2. Những thông tin hữu ích cho bạn về nhà ở thương mại

2.1. Khám phá về các đặc điểm của nhà ở thương mại

Với nhà ở thương mại thì sẽ có rất nhiều đặc điểm để cho chúng ta nhận viết và phân biệt với các loại hình nhà ở khác. Sau đây và những đặc điểm cơ bản nhất của nhà ở thương mại mà bạn cần phải biết.

- Diện tích của nhà ở thương mại là vô cùng đa dạng phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình với số lượng thành viên. Chính vì thế cho nên việc bán và thuê các loại nhà ở thương mại là dễ dàng và được nhiều người yêu thích.

- Có nhiều tiện ích đồng bộ đi kèm theo khi thuê và mua nhà ở thương mại. Trong thời đại không chỉ dừng lại là để ở, sinh sống thì nhà ở thương mại còn khiến nhiều người thích thú ở điểm là có nhiều tiện ích kèm theo như là khu vui chơi, tiện ích mua sắm, thể thao,...

- Hình thức tạo lập nhà ở thương mại do chủ đầu tư kinh doanh hình thành lên mà họ phải là người có giấy phép kinh doanh nhà ở thương mại.

- Mục đích của nhà ở thương mại sẽ không phục vụ cho mục đích là để ở cho chủ sở hữu mà sẽ là nhằm mang lại lợi nhuận cho họ thông quan việc kinh doanh bằng việc bán lại, cho thuê,...

- Các yếu tố liên quan đến bán, cho thuê nhà ở thương mại phải được xác lập một cách rõ ràng giữa chủ đầu tư với các cá nhân hoặc tổ chức dựa trên những quy luật cơ bản của kinh tế thị trường.

- Về mặt pháp lý thì nhà ở thương mại vô cùng rõ ràng. Bạn có thể yên tâm về tính pháp lý của nhà ở thương mại, để yên tâm hơn thì bạn có thể trao đổi với chủ đầu tư để có được sản phẩm nhà ở ưng ý.

2.2. Những ưu điểm và nhược điểm của nhà ở thương mại

2.2.1. Chi tiết về ưu điểm của nhà ở thương mại

Những loại hình nhà ở thương mại thường có một vị trí khá đẹp và có thể thuận lợi trong việc kinh doanh. Nếu nhà ở thương mại ở gần các khu đông dân cư hay trung tâm thì sẽ rất thuận tiện để kinh doanh hay cho thuê.

Khi mua nhà ở thương mại thì người mua có thể được hỗ trợ về vay vốn trong thời gian dài. Ngoài ra thì những chính sách này là rất linh hoạt và những cá nhân chưa có nhiều chi phí thì việc mua nhà ở thương mại là một lựa chọn vô cùng hợp lý. 

Những khu nhà ở thương mại có nhiều tiện ích và an ninh cao. So với việc đi ở các loại nhà trọ thì nhà ở thương mại được đảm bảo hơn rất là nhiều. 

Những dự án nhà ở thương mại đều có một thiết kế riêng biệt, nổi bật vì thế khi mua những loại hình nhà ở thương mại này bạn sẽ không phải đau đầu nghĩ cách thiết kế vì mọi thứ sẽ được đầy đủ trọn vẹn.

2.2.2. Những nhược điểm của nhà ở thương mại

Vậy, bên cạnh những ưu điểm thì điểm bất tiện trong nhà ở thương mại là gì? 

Với nhà ở thương mại thì mức giá khá cao và những cá nhân chưa có nhiều chi phí mua nhà sẽ khó để mà sở hữu. Mặc dù được hỗ trợ về việc vay vốn nhưng thời gian để trả hết các chi phí của nhà ở thương mại sẽ cần sự tính toán thật hợp lý từ phía người mua.

Quyền sở hữu nhà ở thương mại còn khá hạn chế, đặc biệt là các kiểu hình chung cư thương mại. Những căn hộ thương mại sẽ được cấp sổ hồng tuy nhiên thời hạn để sử dụng sẽ chỉ trong vòng là 50 năm. Vì thế người ta hay có câu “mua nhà ở thương mại là thuê nhà trọ lâu dài”.

Xem thêm: Tổng hợp các thông tin về thuế đất phi nông nghiệp là gì?

2.3. Điều cần biết về mua nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại ngày nay chủ yếu xuất hiện ở các thành phố lớn như là Thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Hà Nội và trong tương lai sẽ ngày càng phát triển hơn. Ngày nay cũng nhờ nhu cầu ở lại các thành phố lớn của các bạn trẻ càng nhiều cho nên nhu cầu mua nhà ở thương mại cũng tăng vọt.

Để có thể mua được nhà ở thương mại thì bạn chỉ cần đảm bảo có điều kiện là công dân Việt Nam có đủ các quyền và nghĩa vụ. Những cá nhân nước ngoài khi mua nhà ở thương mại sẽ có một cơ chế riêng hơn và cần đảm bảo được những quy định riêng của pháp luật Việt Nam.

Tuy nhiên để mua được nhà ở thương mại ưng ý nhất bạn cần phải chú ý đến nhiều yếu tố như:

- Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của nhà ở thương mại: Đây chính là yếu tố cần được quan tâm hàng đầu. Năng lực của chủ đầu tư sẽ phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng của nhà ở thương mại. Hơn nữa tuy là nhà ở thương mại nhưng nó lại mang rất nhiều ý nghĩa đối với nhiều người. Cho nên bạn cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư trước khi xuống ta lựa chọn mua nhà ở thương mại.

- Vị trí dự án nhà ở thương mại cần phải được quan tâm, khi chọn bạn cần lựa những nơi phù hợp gần với nơi làm việc, học tập để tiện cho việc di chuyển. Đặc biệt những dự án càng xa trung tâm thành phố thi mức giá càng cao cho nên bạn cần phải chú ý đến điều này.

- Đặc biệt hơn hãy chú ý đến những tiện ích kèm theo với nhà ở thương mại. Các yếu tố như an ninh, trường học xung quanh, tiện ích khu nhà ở, các tiện ích như thang máy, dịch vụ,...cần được chú ý hơn vì đây là những yếu tố ảnh hưởng hằng ngày đến quá trình sinh hoạt của bạn.

Qua thông tin raonhanh365 chia sẻ trên hy vọng đã giải thích cho bạn hiểu hết được nhà ở thương mại là gì và những thông tin liên quan. Mong rằng bạn sẽ sớm tìm được cho mình nơi ở ưng ý hợp với tài chính bản thân để an cư lạc nghiệp.