Mẫu đơn xin cấp đất thổ cư- Những thông tin quan trọng cần nắm rõ
19-09-2022 16:08
Hiện nay do sự thay đổi cũng như việc quy hoạch đổi mới diện tích đất đai mà có khá nhiều hộ gia đình không có đủ đất để xây dựng nhà ở, do vậy mà họ muốn xin cấp đất. Tuy nhiên họ đều loay hoay và không biết bắt đầu viết mẫu đơn xin cấp đất thổ cư như thế nào cho đúng và đủ nhất. Hãy cùng đồng hành với raonhanh365.vn để tìm hiểu về cách viết và các nội dung yêu cầu nhé.
1. Vài thông tin cần biết về đất thổ cư
1.1. Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư hay còn được gọi với cái tên là đất nhà ở, dùng để xây dựng các công trình nhằm phục nhu cầu đời sống của con người trong cuộc sống.
Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư sẽ bao gồm 2 loại chính: đất thổ cư đô thị và đất thổ cư nông thôn
- Với đất thổ cư đô thị: là loại đất dùng để xây dựng các công trình đời sống thuộc các khu vực đô thị.
- Đất thổ cư nông thôn: tương tự như vậy, đây cũng là loại đất dùng để xây dựng các công trình đời sống thuộc các khu vực nằm ở vùng nông thôn.
Hai loại đất này đều có những cơ chế, hạn mức sử dụng và những chính sách quy định khác nhau theo đúng quy định của pháp luật, yêu cầu người chủ sở hữu phải tuân theo và sử dụng theo đúng mục đích của từng loại đất đã được nêu rõ.
Để có thể xin cấp đất thổ cư thành công và suôn sẻ, người dân phải đảm bảo đúng hai điều kiện sau đây.
Điều kiện để được cấp đất thổ cư
- Đảm bảo đúng theo kế hoạch, dự án sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được nhà nước phê duyệt.
- Nhu cầu sử dụng đất cần được thể hiện rõ trong dự án đầu tư, đơn xin cấp đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thuê đất.
1.3. Các đối tượng được xin cấp đất thổ cư
Theo quy định những đối tượng sau đây có quyền được cấp đất thổ cư một cách hợp pháp.
Đối tượng được cấp đất thổ cư là ai?
- Các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sử dụng đất thổ cư để phục vụ cho việc nuôi trồng thủy sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và một số những vấn đề khác liên quan đến ngành nông nghiệp.
- Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất dùng đặc dụng và đất dùng sản xuất là rừng tự nhiên.
Hai trường hợp trên được gọi là cấp đất không thu tiền sử dụng đất.
- Người có nhu cầu xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu đời sống ở thành thị.
2. Tại sao cần có mẫu đơn xin cấp đất thổ cư và các yêu cầu của mẫu đơn
2.1. Tại sao cần có mẫu đơn xin cấp đất thổ cư
- Đất thổ cư là đất dùng để xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu đời sống vì thế việc sử dụng mẫu đơn xin cấp đất thổ cư sẽ là cơ sở pháp lý để pháp luật thực hiện công tác phê duyệt.
- Là điều kiện đảm bảo an toàn về chủ sở hữu nếu có bất cứ tranh chấp nào xảy ra.
- Tạo điều kiện thi công, sử dụng đất thổ cư một cách hợp pháp, đảm bảo theo đúng mục đích sử dụng.
2.2. Yêu cầu đối với mẫu đơn xin cấp đất thổ cư
Yêu cầu đối với mẫu đơn xin cấp đất thổ cư là gì?
- Đảm bảo thực hiện đúng theo mẫu đơn về mặt hình thức cũng như cách trình bày nội dung đơn.
- Các thông tin kê khai đều phải rõ ràng, đầy đủ và chính xác.
- Nội dung mẫu đơn phải đáp ứng đúng mục đích sử dụng đất, không được tự ý biến đổi nội dung.
3. Nội dung mẫu đơn xin cấp đất thổ cư bao gồm những gì?
3.1. Những nội dung chính
Mẫu đơn xin cấp đất thổ cư sẽ bao gồm 4 phần nội dung chính:
- Thông tin người xin cấp đất thổ cư: họ và tên, địa chỉ.
- Thông tin về mảnh đất: diện tích, mục đích và thời hạn sử dụng của mảnh đất đó.
- Lời cam kết sử dụng đất của người làm đơn.
- Chữ ký của người làm đơn.
Vậy những thông tin này sẽ được triển khai chi tiết như thế nào? Đâu là phần nội dung quan trọng mà người xin cấp đất thổ cư cần đặc biệt lưu ý? Theo doi tiếp cùng raonhanh365.vn nhé.
3.2. Nội dung chi tiết mẫu đơn xin cấp đất thổ cư
- Thông tin người làm đơn: ở đây, người xin cấp đất thổ cư sẽ là người trực tiếp làm đơn, nếu trong trường hợp không thể viết do bất kỳ lý do nào thì phải có sự ủy quyền cho người khác và được sự đồng ý của cả đôi bên và chính quyền chấp thuận để tránh xảy ra những mâu thuẫn xung đột gây ra những hậu quả chiếm đoạt tài sản.
Mẫu đơn phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng đất
Người làm đơn cần ghi rõ ràng họ tên và địa chỉ xin cấp đất thổ cư để cơ quan chính quyền tiến hành xem xét các điều kiện liên quan đến khu vực. Đồng thời cần ghi rõ ràng, cụ thể địa chỉ liên hệ. Nếu cần có thể ghi số điện thoại liên hệ trực tiếp người làm đơn.
- Người làm đơn sẽ cần kê khai đầy đủ các thông tin liên quan đến khu đất muốn xin cấp:
+ Diện tích khu đất chính xác là bao nhiêu mét vuông.
+ Mục đích sử dụng mảnh đất như thế nào. Phần này cần phải ghi rõ ràng và đúng với mục đích sử dụng. Tùy theo từng loại đất nông thôn, đất đô thị, đất không thu tiền sử dụng đất hay đất có thu tiền sử dụng đất mà người làm đơn sẽ thực hiện ghi chú. Mục đích sử dụng phải gắn với loại đất mà người làm đơn trực tiếp xin. Trong trường hợp không thực hiện đúng theo cam kết này thì sẽ phải chịu những quy định của pháp luật về trách nhiệm và hành vi của mình.
+ Thời hạn sử dụng: thời gian này sẽ phụ thuộc vào mục đích sử dụng của người xin cấp đất thổ cư và cũng tùy theo quy định sử dụng đất thổ cư chung của pháp luật.
- Lời cam kết của người làm đơn: người làm đơn sẽ thực hiện việc cam kết sử dụng đúng mục đích đất đai, chấp hành đầy đủ các quy định về việc sử dụng đất đồng thời tuân thủ và nộp tiền sử dụng đất/ thuê đất thổ cư một cách hợp pháp, đúng thời hạn. Tránh để xảy ra trường hợp nợ để phải thực hiện các biện pháp thu hồi đất đai.
Ngoài ra sẽ có thêm một số những cam kết khác phụ thuộc vào người làm đơn và cơ quan chính quyền: cam kết về thời gian sử dụng, thuế đất, ….
Thực hiện đầy đủ các cam kết được đưa ra trong mẫu đơn
- Cuối cùng là người làm đơn lý và ghi rõ họ tên của mình để làm bằng chứng chứng minh nội dung cấp đất thổ cư này là hợp pháp. Và là cơ sở để duy trì thời hạn và mục đích sử dụng của mảnh đất đối với người xin cấp.
Ngoài các nội dung chi tiết trên thì mẫu đơn xin cấp đất thổ cư cũng cần có:
- Quốc hiệu, tiêu ngữ đầy đủ.
- Ngày, tháng, năm làm đơn xin cấp đất thổ cư.
- Tên đơn xin cấp đất thổ cư
- Kính gửi cơ quan chính quyền- nơi người làm đơn thực hiện việc xin cấp đất thổ cư.
Mẫu đơn xin cấp đất thổ cư là mẫu đơn ngắn gọn, dễ thực hiện viết tuy nhiên người làm đơn cũng phải cực kỳ thận trọng để tránh nhầm lẫn hay sai sót trong việc điền thông tin. Điều đó sẽ làm ảnh hưởng rất lớn đến trách nhiệm của người thực hiện đơn.
Vừa rồi là toàn bộ những thông tin chi tiết về mẫu đơn xin cấp đất thổ cư mà raonhanh365.vn muốn cung cấp cho bạn, mong rằng đây sẽ là những thông tin hữu ích mà bạn đang cần để thực hiện viết mẫu đơn một cách hoàn chỉnh và chính xác nhất. Nếu có điều gì còn thắc mắc thì hãy để lại những câu hỏi vào phần comment bên dưới, chúng mình sẽ giải đáp ngay cho bạn. Đừng quên truy cập thường xuyên để tìm kiếm thêm các thông tin liên quan nhé.
Có bao nhiêu loại đất? Căn cứ pháp luật xác định các loại đất?
Trong tình hình bất động sản ngày càng mở rộng trên nhiều hệ thống đất đai, và để quản lý tốt việc sử dụng đất, Nhà nước đã phân chia thành nhiều loại đất khác nhau: đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất đô thị,... Vậy mục đích sử dụng và vai trò của các loại đất này là như thế nào và có bao nhiêu loại đất tất cả. Tìm hiểu nhanh thông tin qua bài viết này ngay nhé.
Bạn thắc mắc không biết khi bước sang năm mới mình tự xông đất cho nhà mình có được không? Để giải đáp thắc mắc này theo dõi bài viết sau của raonhanh365.vn
Đặt gương ở vị trí nào trong phòng ngủ là hợp lý nhất? Nên đặt gương ở vị trí nào trong phòng ngủ? Cách bố trí gương soi trong phòng ngủ và lưu ý cần biết.
Mở app Chat365 và quét mã QR để đăng nhập nhanh chóng
