CHI TIẾT TIN TỨC

Giải đáp đất thương mại dịch vụ có được thế chấp không chuẩn nhất

21-05-2022 10:56

Thế chấp đất thương mại dịch vụ chắc hẳn là một trong những mong muốn của những cá nhân sở hữu đất thương mại dịch vụ. Nhưng liệu rằng đất thương mại dịch vụ có được thế chấp hay không? Để đi tìm được lời giải đáp chính xác cho câu hỏi này thì mời bạn đọc cùng đến với bài viết sau của raonhanh365.vn nhé!

1. Khái quát chung về thế chấp đất thương mại dịch vụ

Trước khi đi tìm ra đáp án về đất thương mại dịch vụ có được thế chấp hay không thì trước tiên chúng ta cần phải hiểu được định nghĩa thế chấp đất thương mại dịch vụ là gì.

Thế chấp đất thương mại dịch vụ hay với tên đầy đủ là thế chấp quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ là việc thỏa thuận giữa các bên về chuyển quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ. Từ đấy thì bên sử dụng đất thương mại dịch vụ  sẽ dùng quyền sử dụng đất để đi thế chấp.

Thế chấp đất thương mại dịch vụ
Khái quát chung về thế chấp đất thương mại dịch vụ

Quy định liên quan đế thế chấp đất nói chung cần phải tuân theo những quy định về luật đất đai đưa ra. Trong đó để được thế chấp đất thương mại dịch vụ hay những loại đất khác đều phải đảm bảo được những điều kiện liên quan đến thế chấp đất.

Theo như bộ luật quy định thì thế chấp quyền sử dụng đất để phục vụ cho việc vay vốn là một trong những quyền lợi của mỗi cá nhân sử dụng đất. Những mối cá nhân hay tập thể sử dụng đất thực hiện thế chấp quyền sử dụng cần phải thực hiện tại những tổ chức tín dụng hợp pháp ở trong nước.

Điều đầu tiên để có thể được quyền thế chấp đất đó chính là cá nhân sử dụng đất phải được cấp những chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó còn có một vài trường hợp đặc biệt để được thế chấp đất như là: đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng chỉ được thế chấp khi có quyết định về giao đất, nhận thừa kế quyền sử dụng đất sẽ được thế chấp khi mà được nhận quyền sở hữu đất đó.

Điều cần biết về thế chấp đất thương mại dịch vụ
Điều cần biết về thế chấp đất thương mại dịch vụ cho bạn

Tóm chung lại thì để được thế chế chấp đất thì các điều kiện cần phải đảm bảo là: có chứng nhận về quyền sử dụng đất, đất sử dụng phải không có tranh chấp, thời hạn sử dụng đất còn đảm bảo và quyền sử dụng đất không bị kê biên.

Xem thêm: Khám phá về ký hiệu đất thương mại dịch vụ chuẩn nhất cho bạn

2. Đất thương mại dịch vụ có được thế chấp và các thông tin

2.1. Lời giải đáp chuẩn đất thương mại dịch vụ có được thế chấp

Như vậy, từ phần nội dung raonhanh365.vn phân tích trên thì có thể khẳng định rằng việc thế chấp đất thương mại dịch vụ là hoàn toàn có thể được xảy ra và hợp pháp. Nhưng để có thể được thế chấp đất thương mại dịch vụ thì sẽ cần phải tuân thủ theo đúng như quy định mà bộ luật đất đai đã đưa ra. Có như thế thì đất thương mại dịch vụ mới có thể thế chấp được.

Lời giải đất thương mại dịch vụ có được thế chấp
Lời giải đáp chuẩn đất thương mại dịch vụ có được thế chấp

Đất thương mại dịch vụ là một loại đất trong nhóm phi nông nghiệp và thường được dùng để xây dựng những kinh doanh thương mại dịch vụ. Do đó sẽ có những điều luật xung quanh liên quan đến thế chấp loại đất này cũng như một số quy định chung khác. Nhưng nhìn chung thì cũng như bao loại đất khác thì đất thương mại dịch vụ sẽ được thế chấp như bình thường nếu như đã đảm bảo được những điều kiện chung về thế chấp đất.

2.2. Các điều kiện để đất thương mại dịch vụ được thế chấp

Vậy là câu hỏi cho đất thương mại dịch vụ có được thế chấp đã được giải đáp đến cho bạn. Nhưng để được thế chấp đất thương mại dịch vụ thì bạn cần phải đảm bảo được những điều kiện sau:

2.2.1. Không có tranh chấp về đất thương mại dịch vụ

Tranh chấp về đất luôn là một trong những điều không ai mong muốn cả. Việc đất thương mại dịch vụ mà có những tranh chấp liên quan đến những cơ quan nhà nước hay những bên liên quan khác sẽ gây rất nhiều hệ lụy chung.

Việc có tranh chấp về đất thương mại dịch vụ không chỉ gây ảnh hưởng đến vấn đề thế chấp mà còn tạo ra được nhiều áp lực đến cho người sử dụng đất cũng như là đưa đất thương mại dịch vụ vào sử dụng. Do đó, để không mất đi những quyền lợi về thế chấp thì điều kiện đầu tiên cần phải đảm bảo đó chính là đất thương mại dịch vụ phải nói không với tranh chấp.

2.2.2. Quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ không kê biên 

Loại đất thương mại dịch vụ bị kê biên có nghĩa là quyền sử dụng đất bị cưỡng chế bởi các cơ quan nhà nước để đảm bảo thi hành án. Việc bị kê biên quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ có thể khiến cho cá nhân sử dụng đất bị tịch thu quyền sử dụng hoặc là chịu những hình phạt có liên quan.

Điều kiện để đất thương mại dịch vụ được thế chấp
Các điều kiện để đất thương mại dịch vụ được thế chấp

Trong trường hợp này thì đi thế chấp đất thương mại dịch vụ sẽ không thể nào được thông qua. Do đó cho nên nếu đất thương mại dịch vụ đã bị kê biên thì sẽ không đảm bảo được thi hành án và đồng thời sẽ không thể được thế chấp đất.

2.2.3. Có chứng nhận về quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ

Cho dù là thực hiện hoạt động thế chấp hay bất cứ một hoạt động dân sự nào đi chăng nữa thì đất thương mại dịch vụ bắt buộc phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Loại đất thương mại dịch vụ thường có diện tích lớn, giá trị cao và nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cá nhân sẽ mất đi nhiều lợi ích và khó chứng minh được tài sản đất của mình.

Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vô cùng quan trọng. Do đó trong những hoạt động mua bán đất thương mại dịch vụ cần phải có được chứng nhận để có thể làm những giấy tờ quan trọng và thực hiện thế chấp một cách dễ dàng.

2.2.4. Vẫn còn thời hạn sử dụng đất

Đây chính là điều kiện cuối cùng để đất thương mại dịch vụ có được thế chấp. Để được thế chấp thì đương nhiên đất đó phải đang trong thời hạn sử dụng đúng quy định và thời hạn đó vẫn phải được đảm bảo để thực hiện thế chấp.

Đất thương mại dịch vụ thế chấp
Đất thương mại dịch vụ thế chấp và các thông tin

Một loại đất sẽ có thời hạn sử dụng khác nhau và thời hạn đất thương mại dịch vụ cũng có những quy định riêng. Do nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp nên thời hạn của đất thương mại dịch vụ sẽ là tối đa 50 năm. Do đó để có thể được thế chấp thì mỗi đất thương mại dịch vụ sẽ cần phải còn thời hạn trong khoảng là 50 năm.

Xem thêm: Giải đáp thắc mắc đất thương mại dịch vụ có được tác thửa không?

2.3. Lưu ý về thế chấp đất thương mại dịch vụ

Như vậy, trong quá trình tiến hành đất thương mại dịch vụ thì cần phải lưu ý những điều quan trọng như sau:

- Phải mang theo những giấy tờ, tài liệu chứng minh đất thương mại dịch vụ có đủ điều kiện để thực hiện thế chấp. Đây cũng là quy định bắt buộc khi mà tiến hành thực hiện những cuộc thế chấp đất đai.

- Việc thế chấp đất thương mại dịch vụ phải được diễn ra một cách công khai có sự hợp lý về mọi mặt và diễn ra tại những nơi có thẩm quyền. Điều này sẽ giúp cho quá trình thực hiện thế chấp đất thương mại dịch vụ đảm bảo đúng công lý.

- Phía bên nhận thế chấp đất thương mại dịch vụ  cần phải tiến hành đúng thủ tục thế chấp cùng với bên khách hàng thế chấp đất thương mại dịch vụ theo đúng bước như sau: kiểm tra và định giá đất thương mại dịch vụ, tiến hành làm các giấy tờ hợp pháp theo bộ luật đất đai đưa ra, ký hợp đồng thế chấp đất thương mại dịch vụ và công chứng, đăng ký thế chấp đất thương mại dịch vụ tại văn phòng đăng ký quyền sở hữu đất.

Lưu ý về thế chấp đất thương mại dịch vụ
Lưu ý về thế chấp đất thương mại dịch vụ dành cho bạn

- Hợp đồng thế chấp đất thương mại dịch vụ cần phải được giữ gìn cẩn thận giữa hai bên để làm chứng cứ cho việc thế chấp đất. Bên cạnh đó loại hợp đồng này sẽ bắt buộc phải công chứng để đảm bảo là có giá trị sử dụng.

Vậy là đất thương mại dịch vụ có được thế chấp không đã được giải đáp vô cùng chi tiết cho bạn. Mong rằng bạn có thể thực hiện thế chấp đất thương mại dịch vụ đúng quy định và thực hiện tiến trình thế chấp thật nhanh chóng phục vụ cho những mục đích cá nhân của bản thân.

Thuế chuyển từ đất vườn sang đất thổ cư

Khi chuyển từ đất vườn sang đất thổ cư thì sẽ phải chịu một mức thuế nhất định. Vậy, cùng đón đọc bài viết sau đây để tìm hiểu chi tiết về thuế chuyển từ đất vườn sang đất thổ cư bạn nhé!

Thuế chuyển từ đất vườn sang đất thổ cư

Tin tức liên quan

Có nên mua đất dịch vụ không và cách hạn chế rủi ro cần biết rõ

có nên mua đất dịch vụ không? lợi ích và rủi ro của đất dịch vụ? kinh nghiệm khi mua và đầu tư đất dịch vụ là gì? click xem để biết ngay thông tin chi tiết

TOP 6 Kinh nghiệm mua đất ở quê nhà đầu tư nào cũng nên biết

Những kinh nghiệm mua đất ở quê bạn đã nắm rõ chưa? Là nhà đầu tư bất động sản hay cá nhân có tiền nhàn rỗi, bạn sẽ mua đất như thế nào để kiếm lời?

Bật mí những kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội

Các căn chung cư của Hà Nội hiện nay đang trở thành những lựa chọn hàng đầu cho những người dân đang sinh sống và làm việc ở Hà Nội. Hãy cùng tìm ra kinh nghiệm

Lên đầu